下好闲置资产盘活棋巧变“包袱”为财富
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本报讯(记者 唐晨佳 通讯员 王芳)公开拍卖是促进资产流动、优化资源在市场有效配置、提高存量资产利用率的重要手段。今年,定海区国有资产经营有限公司全资子公司舟山市公信拍卖有限公司获评中国拍卖行业AA级拍卖企业资质,成为舟山市唯一一家上榜AA的企业,该资质的获得将进一步推动公信拍卖公司在国有、集体闲置资产拍卖领域扩大影响力,促进国有资产在产权交易过程中的实现保值、增值。
记者近日来到舟山市公信拍卖有限公司时,只见工作人员正忙着整理刚结束不久的岑港水库扩容工程多余砂石和淤泥拍卖项目拍卖会材料。大家埋头于众多文件中,仔细核查评估数据,现场电话不断,键盘打字声不停。从现场勘察、项目审批到拍卖招商、举办拍卖会,该拍卖项目历时两个月终于“一锤定音”。“大家看到我们在拍卖会上主持竞价,只是整个拍卖过程的最后阶段,实际上我们的工作远远不止这些。”舟山市公信拍卖有限公司拍卖师夏良荣说,前期我们一次又一次去现场查看,评估砂石和淤泥质量,把关每一道流程,每天都是重复再重复,但容不得一丝马虎,这样才能做到心中有数,在主持竞价的时候让买家们充分了解拍品。据了解,岑港水库扩容工程多余砂石和淤泥拍卖项目涉及400余万吨砂石和淤泥,其作为建筑废料很难处理,此次通过拍卖,不仅帮助舟山市水务集团和定海区岑港街道解决了水库淤泥处理难题,还实现了财政收益最大化。
“最复杂的还是招商,买家并不是越多越好,而是与拍品越‘对路’越好。”舟山市公信拍卖有限公司总经理卢益华告诉记者,比如去年盐仓街道新螺头村一船厂及其土地十年经营权项目从年租金150万元起拍,吸引不少舟山本地及外地船舶企业参与,经几十轮竞价,最终被一家普陀区的船舶修造企业以年租金255万元拍下,总租金溢价1050万元,溢价率70%,大大增加了新螺头村村级集体经济收入,有效防止资产流失。
据悉,舟山市公信拍卖有限公司具备舟山市人民政府指定拍卖人资格,历经18年的发展,从小微企业起步不断发展壮大,现为中国拍卖行业协会会员、浙江省拍卖行业协会理事单位。“作为国有企业,我们不仅以优质服务为本色,更以高度的社会责任心为初衷,以实质的努力推动资产处置。”卢益华说,近年来,公司积极拓展包括房地产、工程石料、海关罚没物资在内的资产拍卖业务,全力开拓资产处置业态,逐渐成为一家专业化、多种类、高层次的综合性资产处置机构,公司现有国家注册拍卖师3名,2020年至2023年连续三年年拍卖成交金额突破亿元,社会效益和经济效益凸显。“未来,公司将努力推动数字化拍卖,通过线上化、透明化,吸引更多外地企业前来招商。”卢益华说,公司将以更优质的服务、更专业的团队、更饱满的信心,为社会各界提供服务,进一步推动资产盘活。