本报讯（记者 倪妮 郑震 通讯员 李莉）记者从定海蓬莱区块房屋改造现场指挥部获悉，定海于4月28日出台《蓬莱区块改造实施方案》，现进入方案表决阶段。

　　据了解，本次蓬莱区块改造范围涉及蓬莱新村、东港新村、徐家塘，共计72幢1700余户居民。改造实行产权调换方式，改造补偿的面积按照被改造房屋的房屋所有权证、不动产权证或经调查、核实确权后的建筑面积确认。改造回迁地点为蓬莱区块改造范围内，回迁户型包括小高层和高层住宅，分45型—130型6种。产权人也可在定海区城市更新中心剩余房源中选择现房产权调换。《方案》明确，改造区块内每户需按原房面积平均承担2500元/平方米的改造费用。此外，《方案》还设置了签约奖、腾空奖等奖励办法，以及临时回迁补助费。

　　记者上午在改造现场指挥部看到，前来咨询了解相关政策的居民一批接着一批。改造工作组的工作人员也开始启动入户表决工作，走访区块内的住户宣讲政策。家住蓬莱新村64号的严女士在这里生活了近20年，位于一楼的房屋现存在环境阴暗、潮湿等情况，“不怕你们笑话，过年过节我都不好意思请亲朋好友进门坐坐，如今有改造的机会，我肯定是举双手赞成的。”

　　据蓬莱社区党委书记孔学琼介绍，作为定海城区首批建成的居民小区，蓬莱区块大部分房屋已有40余年的房龄，因房子建造时间久远，存在外墙脱落开裂、房屋漏水、配套基础设施不完善等问题。该区块实行改造，不仅可以突破城市土地使用瓶颈、拓展建设用地空间，还能改善居民生活环境，让城市发展成果惠及更多群众。

　　据定海蓬莱区块房屋改造现场指挥部常务副指挥马春智介绍，根据省住房和城乡建设厅、省发展改革委与省自然资源厅联合印发的《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》，城镇“老破小”改造把决定权交给了小区居民，坚持自愿自主的原则。由于蓬莱区块体量较大，涉及的群众也比较多，指挥部和街道、社区的工作人员“五一”期间将在岗在位，开展入户走访，做好政策宣讲、答疑解惑等相关工作。

　　据了解，截至6月底，如方案同意率达到95%以上（包括95%）的，将进入签约阶段。如方案表决阶段方案同意率没有达到95%，则终止启动工作。